Beli Tanah MURAH dan PASTI Untung? Kenapa Tidak!
Beli Tanah MURAH dan PASTI Untung? Kenapa Tidak!
Saat hendak membeli tanah, Anda harus hati-hati. Karena kalau salah-salah, Anda yang rugi.
Tapi jangan khawatir. Ini ada rekomendasi tanah yang sudah harganya MURAH, PASTI UNTUNG lagi.
 |
| Tampak luar |
- Luas Tanah (P x L) : 400m2 (20m x 20m)
- Harga : Rp 79.000.000,- per m2 (boleh nego)
1. Surat Tanah Legal dan Bersertifikat Asli
Ini akan menjamin agar anda bebas dari masalah hak milik kedepannya
2. Lokasi Strategis
Pertama, Dekat Kampus UTU (Universitas Teuku Umar)
 |
| Denah Lokasi Tanah (Peta) |
 |
| Denah Lokasi Tanah (versi satelit) |
Lokasi termasuk strategis dimana jarak tanah ke kampus hanya 800m (3
menit dengan motor). Anda bisa mendapatkan penghasilan dari para mahasiswa/i
dan pekerja di UTU dengan cara :
Berjualan
Akan semakin banyak dan cepat laris dari waktu ke waktu karena populasi
mahasiswa dan karyawan UTU selalu meningkat tiap tahunnya. Seiring dengan
pengembangan kampus yang dinegerikan tahun 2014 tersebut.
Membuka Kos-kosan
Mahasiswa UTU tidak hanya berasal dari daerah Aceh Barat dan Nagan Raya
saja, sudah banyak yang berasal dari luar Aceh bahkan luar Sumatera dan sudah mendatangkan
mahasiswa dari hampir seluruh pelosok nusantara, termasuk papua. Jadi, tidak
mungkin kosan anda tidak ada yang sewa.
Harga pasaran penyewaan kos di area tersebut pada hari ini adalah Rp 5.000.000,00 per kamar/tahun. Dimensi rumah dari kos yang disewakan tersebut adalah 8 × 12m. Kos tersebut terdiri dari 8 kamar dengan dimensi 3m2/kamar. Jadi untuk tanah yang anda miliki (20 x 20m), anda bisa membangun rumah dengan jumlah 36 kamar dan itupun masih ada yang tersisa. Anda bisa gunakan untuk apapun.
Berikut ilustrasinya.
Harga pasaran penyewaan kos di area tersebut pada hari ini adalah Rp 5.000.000,00 per kamar/tahun. Dimensi rumah dari kos yang disewakan tersebut adalah 8 × 12m. Kos tersebut terdiri dari 8 kamar dengan dimensi 3m2/kamar. Jadi untuk tanah yang anda miliki (20 x 20m), anda bisa membangun rumah dengan jumlah 36 kamar dan itupun masih ada yang tersisa. Anda bisa gunakan untuk apapun.
Berikut ilustrasinya.
 |
| Kos 8 x 12 |
 |
| Kos 20 x 20 |
Analisa finansial.
Diketahui :
1.
Modal. Bangun rumah 20 × 20 beserta
isinya kita asumsikan Rp 100.000.000,00 + harga tanah Rp 79.000.000,00 = Rp 179.000.000,00.
Pendapatan penyewaan kos Rp 5.000.000,00
× 36 kamar = Rp 180.000.000,00 per kamar/tahun.Ditanyakan :
1.
Kapan Balik modal?
Berapa keuntungan dalam 5
tahun?Jawab :
Mulai dari titik 0 yaitu 0,99 tahun. Maka untuk 4,01 tahun selanjutnya diperoleh keuntungan sebesar Rp 180.000.000,00 × 4,01 tahun = Rp 721.000.000,00. Sehingga keuntungan pertahunnya Rp 721 juta/5 = 144.200.000,00/tahun. Jika dihitung perbulan maka Rp 144,2 juta/12 = 12.016.500,00/bulan.
Menarik bukan? Hanya dengan 1 kavling tanah anda sudah bisa mendapatkan income ± 12 juta per bulan tanpa bekerja. Income anda bisa meningkat mengikuti peningkatan harga sewa kos pasaran.
Tidak melakukan apa-apa
Seandainya anda tidak
membangun kos ataupun tidak berjualan anda tetap untung. Karena harga tanah bisa
meningkat mengikuti berbagai faktor, diantaranya inflasi.
Kedua, Dekat dengan Pesantren
Jika ke arah timur laut ada kampus UTU, maka tepat di samping barat tanah ada sebuah pesantren. Para santri yang ada dipesantren juga bisa jadi target pasar anda jika mau berjualan.
3. Tanah Persegi
Bentuknya memang persis seperti persegi. Artinya semua sisi dan sudut berukuran sama. Tidak ada kemiringan sama sekali. Sehingga anda lebih mudah mendirikan bangunan di atasnya.
4. Harga murah : Rp 79.000.000,00 (bisa nego)
Harga tanah pasaran di daerah meulaboh mayoritas diatas Rp 200.000,00/m2. Sedangkan tanah ini jika dihitung/m2 adalah 79 juta/400m2 = Rp 197.000,-.
Kontak kami :
email : meulabohroya@gmail.com
HP/WA : 082274194513
Komentar